Інформація про
проведення земельних торгів
22 жовтня 2013 року об 11.00 год. за адресою: Миколаївська обл., м.
Первомайськ, вул. Грушевського, буд. 3, сесійний зал Первомайської міської
ради, відбудуться земельні торги з
продажу ЛОТІВ №№ 1-17 - права оренди земельних ділянок, розташованих в м.
Первомайськ Миколаївської області.
Організатор земельних торгів: Первомайська міська рада; 55213,
Миколаївська обл., м. Первомайськ, вул. Грушевського, буд. 3.
Виконавець торгів: Запорізька товарна біржа «Гілея»; 69037,
м. Запоріжжя, вул. Сорок років Радянської України, буд. 41, оф. 202, код за
ЄДРПОУ 20481361.
ЛОТ №1: земельна
ділянка загальною площею 0,0021 га, вул. Коротченка, 5-а/1, кадастровий
№4810400000:06:023:0088
Стартова ціна (стартовий розмір річної
орендної плати): 1 400,00 грн.
ЛОТ №2: земельна
ділянка загальною площею 0,0021 га, вул. Коротченка, 5-а/2, кадастровий
№4810400000:06:023:0089
Стартова ціна (стартовий розмір річної
орендної плати): 1 400,00 грн.
ЛОТ №3: земельна
ділянка загальною площею 0,0021 га, вул. Коротченка, 5-а/3, кадастровий
№4810400000:06:023:0090
Стартова ціна (стартовий розмір річної
орендної плати): 1 400,00 грн.
ЛОТ №4: земельна
ділянка загальною площею 0,0021 га, вул. Коротченка, 5-а/4, кадастровий
№4810400000:06:023:0091
Стартова ціна (стартовий розмір річної
орендної плати): 1 400,00 грн.
ЛОТ №5: земельна
ділянка загальною площею 0,0021 га, вул. Коротченка, 5-а/5, кадастровий
№4810400000:06:023:0092
Стартова ціна (стартовий розмір річної
орендної плати): 1 400,00 грн.
ЛОТ №6: земельна
ділянка загальною площею 0,0021 га, вул. Коротченка, 5-а/6, кадастровий
№4810400000:06:023:0093
Стартова ціна (стартовий розмір річної
орендної плати): 1 400,00 грн.
ЛОТ №7: земельна
ділянка загальною площею 0,0021 га, вул. Коротченка, 5-а/7, кадастровий
№4810400000:06:023:0094
Стартова ціна (стартовий розмір річної
орендної плати): 1 400,00 грн.
ЛОТ №8: земельна
ділянка загальною площею 0,0021 га, вул. Коротченка, 5-а/8, кадастровий
№4810400000:06:023:0095
Стартова ціна (стартовий розмір річної
орендної плати): 1 400,00 грн.
ЛОТ №9: земельна
ділянка загальною площею 0,0021 га, вул. Коротченка, 5-а/9, кадастровий
№4810400000:06:023:0096
Стартова ціна (стартовий розмір річної
орендної плати): 1 400,00 грн.
ЛОТ №10: земельна ділянка
загальною площею 0,0021 га, вул. Коротченка, 5-а/10, кадастровий
№4810400000:06:023:0097
Стартова ціна (стартовий розмір річної
орендної плати): 1 400,00 грн.
ЛОТ №11: земельна
ділянка загальною площею 0,0021 га, вул. Коротченка, 5-а/11, кадастровий
№4810400000:06:023:0098
Стартова ціна (стартовий розмір річної
орендної плати): 1 400,00 грн.
ЛОТ №12: земельна
ділянка загальною площею 0,0021 га, вул. Коротченка, 5-а/12, кадастровий
№4810400000:06:023:0099
Стартова ціна (стартовий розмір річної
орендної плати): 1 412,94 грн.
ЛОТ №13: земельна
ділянка загальною площею 0,0021 га, вул. Коротченка, 5-а/13, кадастровий
№4810400000:06:023:0100
Стартова ціна (стартовий розмір річної
орендної плати): 1 400,00 грн.
ЛОТ №14: земельна
ділянка загальною площею 0,0021 га, вул. Коротченка, 5-а/14, кадастровий
№4810400000:06:023:0101
Стартова ціна (стартовий розмір річної
орендної плати): 1 400,00 грн.
ЛОТ №15: земельна
ділянка загальною площею 0,0021 га, вул. Коротченка, 5-а/15, кадастровий
№4810400000:06:023:0102
Стартова ціна (стартовий розмір річної
орендної плати): 1 400,00 грн.
ЛОТ №16: земельна
ділянка загальною площею 0,0021 га, вул. Коротченка, 5-а/16, кадастровий
№4810400000:06:023:0103
Стартова ціна (стартовий розмір річної
орендної плати): 1 400,00 грн.
Цільове призначення земельних ділянок
за лотами №№1-16: для розміщення тимчасової споруди для здійснення
підприємницької діяльності.
ЛОТ №17: земельна
ділянка загальною площею 0,1008 га, вул. Вознесенська, 56/б, кадастровий
№4810400000:03:011:0030.
Стартова ціна (стартовий розмір річної
орендної плати): 19 780,00 грн.
Цільове призначення земельної ділянки
за лотом №17: для будівництва капітальних об’єктів для здійснення
підприємницької діяльності.
Крок торгів: 0,5% стартового розміру річної орендної
плати за лот. Термін користування
земельними ділянками: 5 років.
Умови укладання договору оренди на земельних торгах:
- договір оренди земельної
ділянки укладається між Організатором земельних торгів та переможцем торгів в
день проведення торгів;
- переможець аукціону здійснює
розрахунки за придбаний лот протягом трьох банківських днів з дня укладання
договору оренди;
- орендар зобов’язаний здійснити
державну реєстрацію права користування земельною ділянкою;
- умови договору оренди (права
та обов’язки сторін, порядок сплати за лот, відповідальність, тощо) визначені в
тексті договору.
Обмеження у використанні земельних ділянок відсутні.
Особа, яка бажає прийняти участь
в аукціоні, повинна сплатити гарантійний
внесок: у розмірі 5% від
стартової ціни лоту на п/р 26006000096082 в ПАТ «Укрсоцбанк», МФО 300023,
отримувач - УРЦ ЗТБ «Гілея», код ЄДРПОУ 25741772, а також реєстраційний внесок у
розмірі 400,00 грн. (по кожному лоту окремо) на п/р 26000000095722 в ПАТ «Укрсоцбанк», МФО 300023,
отримувач - ЗТБ «Гілея», код ЄДРПОУ 20481361, та подати Виконавцю заяву
встановленої форми (згідно наказу Мін.АППУ № 580 від 25.09.12р.) з додатком
документів згідно ч.7 ст. 137 Земельного кодексу України. Заяви на участь в
земельних торгах приймаються в робочі дні з 09.00 год. до 16.00 год. до 17
жовтня 2013 року за адресою: м. Запоріжжя, вул. Сорок років Радянської України,
буд. 41, оф. 202 за наявності документів, що підтверджують сплату гарантійного
та реєстраційного внеску. Ознайомитися з документами на лот та отримати
додаткову інформацію можна за адресою Виконавця торгів у нач. реєстраційного
відділу ЗТБ «Гілея» Кондратьєвої Наталі Георгіївни за тел. (061)
224-69-58,220-01-27.
Текст
договору оренди землі, що пропонується укласти на земельних торгах:
ДОГОВІР ОРЕНДИ ЗЕМЛІ
м. Первомайськ Миколаївської обл.
«___»_______________ 2013 року.
Орендодавець
Первомайська міська рада, в особі міського голови Дромашко Людмили
Григорівни, яка діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в
Україні», з одного боку, та
орендар, _______________ з другого
боку, уклали цей договір про наступне:
ОБ’ЄКТ ОРЕНДИ
2. В оренду передається земельна
ділянка загальною площею _____ га. (відповідна
площа земельної ділянки за номером лоту)
3. Кадастровий
номер земельної ділянки: відповідний
кадастровий номер лоту.
4. На земельній ділянці знаходяться об’єкти нерухомого
майна: відсутні
5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, згідно з
витягом з технічної документації управління Держкомзему у місті Первомайськ на
час укладання цього договору складає ____
грн. (_____ грн./кв. м.).
6.
Земельна ділянка, яка передається в оренду, недоліків, які могли б перешкоджати
ефективному використанню земельної ділянки за цільовим призначенням, не
виявлено.
7. Інші особливості об’єкта оренди,
які можуть вплинути на орендні відносини: не
обумовлені.
СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ
8. Договір оренди укладено
на 5 років. По закінченню строку, на який було укладено договір
оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору,
має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на
новий строк (поновлення договору оренди землі). Орендар, який
має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на
новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку
договору оренди землі у строк, встановлений цим договором.
ОРЕНДНА ПЛАТА
9. Розмір
орендної плати за землю за перший рік оренди дорівнює ціні продажу лота на земельних
торгах та становить ______ грн., згідно протоколу земельних торгів з
продажу права оренди земельної ділянки від "___”__________2013 року №____ .
9.1. Орендна плата вноситься
Орендарем виключно у грошовій формі в національній валюті України шляхом
перерахування грошових коштів в розмірі _____________ гривень на рік, що
складає ціну продажу лоту на земельних торгах згідно Протоколу.
9.2. Орендна плата за перший рік оренди сплачується Орендарем
протягом 3-х банківських днів після укладення договору оренди земельної
ділянки, шляхом перерахування грошових коштів в розмірі _____ гривень, (що
становить орендну плату за рік) на розрахунковий рахунок місцевого бюджету
Первомайської міської ради в УДКУ України у Первомайському районі Миколаївської
області МФО 826013 Одержувач: Первомай.
УК/ м. Первомайськ ЕДРПОУ 38011820; для
фізичних осіб: – рахунок 33218815700009 код платежу
13050500, для
юридичних осіб: рахунок 33211812700009 код платежу 13050200.
9.3. В подальшому орендна плата вноситься щомісячно рівними
частинами протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем
звітного (податкового) місяця на розрахунковий рахунок місцевого бюджету
Первомайської міської ради за реквізитами зазначеними в п.9.2.
10.
Обчислення
розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням її цільового
призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за
затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час
укладення або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.
11. Розмір орендної плати не є сталим і може
переглядається не частіше одного
разу в рік у разі: проведенням
щорічної індексації грошової оцінки землі; внесення змін до розмірів орендної
плати Первомайською міською радою, зміни розмірів земельного податку,
підвищення цін, тарифів у тому числі внаслідок інфляції; погіршення стану
орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено
документами; зміни умов господарювання,
передбачених договором в інших випадках, передбачених законом.
При зміні розміру орендної плати ОРЕНДОДАВЕЦЬ односторонньо повідомляє про
це ОРЕНДАРЯ відповідно до рішення
міської ради.
12. У разі невнесення
орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі
0,3 % несплаченої суми за кожний день прострочення.
13. У випадку визнання в
судовому порядку договору оренди землі недійсним, одержана Орендодавцем орендна
плата за фактичний строк оренди землі не повертається.
УМОВИ ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ
ДІЛЯНКИ
14. Земельна ділянка передається в оренду для розміщення _______відповідне цільове
призначення лоту _____.
15. Цільове призначення (вид використання земельної ділянки)
03.14: для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови.
16. Умови збереження стану об’єкта оренди: забороняється
самовільна забудова земельної ділянки.
УМОВИ І
СТРОКИ ПЕРЕДАЧІ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ В ОРЕНДУ
17. Передача земельної ділянки в оренду здійснюється за
проектом її відведення.
Підставою розроблення проекту
відведення земельної ділянки є: рішення міської ради від 25.07.2012 року № 4.
18. Інші умови передачі земельної ділянки в оренду:
відсутні.
19. Передача земельної ділянки в
оренду здійснюється в день проведення
торгів за актом її приймання -
передачі.
УМОВИ ПОВЕРНЕННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ
20. Після припинення дії договору орендар повертає
орендодавцю земельну ділянку у стані не гіршому порівняно з тим, у якому він
одержав її в оренду.
Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної
ділянки, пов’язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у
розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір
відшкодування збитків, спір розв’язується у судовому порядку.
21. Здійснені орендарем без згоди
орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо
відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.
22. Поліпшення стану земельної
ділянки, проведені орендарем за письмовою згодою з орендодавцем землі, не
підлягають відшкодуванню.
23. ОРЕНДАР має право на відшкодування збитків, заподіяних
у наслідок невиконання орендодавцем зобов’язань, передбачених цим договором.
Збитками
вважаються:
- фактичні
втрати, яких орендар зазнав у зв’язку з невиконанням або неналежним виконанням
умов договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен
здійснити для відновлення свого порушеного права;
- доходи,
які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем
умов договору.
24. Розмір фактичних витрат орендаря визначається на
підставі документально підтверджених даних.
ОБМЕЖЕННЯ (ОБТЯЖЕННЯ ) ЩОДО
ВИКОРИСТАННЯЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ
26. Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або
зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.
ІНШІ ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН
27. Права ОРЕНДОДАВЦЯ:
Первомайська міська рада має право
вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням
згідно з договором оренди:
- дотримання
екологічної безпеки землекористування, дотримання державних стандартів, норм і
правил, у тому числі місцевих правил забудови населених пунктів;
- дотримання режиму
санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій,
які особливо охороняються;
-
своєчасного внесення орендної плати.
- вільного доступу до переданої в
оренду земельної ділянки для здійснення контролю за дотриманням Орендарем
умов цього договору;
- припиняти роботи ОРЕНДАРЯ, що проводяться з порушенням умов договору;
28. Обов’язки ОРЕНДОДАВЦЯ :
Первомайська міська рада зобов’язана передавати у користування земельну ділянку
у стані, що відповідає умовам цього договору:
- при передачі в оренду забезпечувати, відповідно до закону, реалізацію
прав третіх осіб щодо орендованої земельної ділянки;
- не вчиняти дій, які б
перешкоджали орендарю користуватися орендованою земельною ділянкою.
29. Права ОРЕНДАРЯ:
- самостійно господарювати на
землі з дотриманням умов договору оренди землі;
- споруджувати на ділянці будівлі та споруди за проектами, що погоджені у
встановленому порядку з дозволу ОРЕНДОДАВЦЯ;
30. Обов’язки ОРЕНДАРЯ:
- приступати до використання
земельної ділянки у строки встановлені договором оренди землі, зареєстрованим у
встановленим законом порядку;
- виконувати встановлені щодо
об’єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому договором оренди
землі.
- забезпечити ОРЕНДОДАВЦЮ та органам
державного контролю вільний доступ на ділянку, в розташовані на ділянці
будівлі, споруди;
- виконувати вимоги експлуатаційних служб по експлуатації міських підземних та
наземних комунікацій, споруд, доріг, проїздів тощо, і не перешкоджати їх
обслуговуванню та ремонту;
- благоустроїти та утримувати
в належному санітарному стані прилеглу
територію відповідно до вимог проекту
забудови об’єкту;
- направити ОРЕНДОДАВЦЮ на
протязі 30 календарних днів з моменту настання події (укладання угоди) письмове повідомлення у випадках: зміни адреси або інших реквізитів; прийняття рішення про припинення діяльності;
- за 60 днів до закінчення строку дії
договору ОРЕНДАР зобов’язаний повідомити ОРЕНДОДАВЦЯ про намір продовжити його
дію;
- в 5-ти денний термін після державної
реєстрації договору оренди подати в державну податкову інспекцію розрахунок
орендної плати та копію цього договору.
Зазначені повідомлення
являються підставою для
внесення змін в
договір або для дострокового його розірвання.
При відчуженні будівель або їх
частин, розміщених на орендованій земельній
ділянці, ОРЕНДАР зобов’язаний письмово повідомити про це ОРЕНДОДАВЦЯ
у 10-ти денний термін з дня
відчуження. У разі не повідомлення у вказаний термін ОРЕНДОДАВЕЦЬ має право
вимагати від ОРЕНДАРЯ відшкодувати
збитки від недоотримання коштів за фактичне землекористування до дня підписання
акту приймання – передачі земельної ділянки.
РИЗИК ВИПАДКОВОГО ЗНИЩЕННЯ АБО ПОШКОДЖЕННЯ ОБ’ЄКТА ОРЕНДИ
ЧИ ЙОГО ЧАСТИНИ
31. Ризик випадкового знищення або пошкодження об’єкта
оренди чи його частини несе орендар.
Страхування об’єкта оренди
32. Згідно з цим договором об’єкт оренди не підлягає
страхуванню на весь період дії цього договору
33. Сторони домовилися про те, що у разі невиконання свого
обов’язку стороною, яка повинна згідно з цим договором застрахувати об’єкт
оренди, друга сторона може застрахувати його і вимагати відшкодування витрат на
страхування.
ЗМІНА УМОВ ДОГОВОРУ І ПРИПИНЕННЯ
ЙОГО ДІЇ
34. Зміни умов договору, здійснюється в письмовій формі за
взаємною згодою сторін. Крім умов
передбачених у п. 13 даного договору.
У разі недосягнення згоди щодо
зміни умов договору спір вирішується в судовому порядку.
35. Дія договору
припиняється у разі: закінчення
строку, на який його було укладено; - придбання орендарем земельної ділянки у
власність; викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового
відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку,
встановленому законом; ліквідації
юридичної особи-орендаря; відчуження
права оренди земельної ділянки заставодержателем; набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду,
що розташовані на орендованій іншою особою на земельній ділянці; припинення дії договору, укладеного в рамках
державно – приватного партнерства (щодо договорів оренди землі, укладених у рамках такого партнерства).
Договір припиняється також в інших
випадках, передбачених законом.
36. Дія договору припиняється шляхом його розірвання
за: взаємною згодою сторін; на вимогу орендодавця у випадку несплати орендарем орендної
плати протягом двох кварталів
підряд; рішенням суду на вимогу однієї
із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов’язків, передбачених
договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно
перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.
37. Розірвання
договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.
38.У разі розірвання договору оренди з ініціативи ОРЕНДАРЯ, ОРЕНДАР сплачує орендну плату за рік, за винятком випадків, коли розірвання договору було обумовлено невиконанням або неналежним виконанням ОРЕНДОДАВЦЕМ договірних зобов’язань.
ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН ЗА НЕВИКОНАННЯ АБО
НЕНАЛЕЖНЕ ВИКОНАННЯ ДОГОВОРУ
39. За невиконання або не належне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно
до закону та цього договору.
40. Сторона, яка порушила
зобов’язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це
порушення сталося не з її вини.
ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ
41. Цей договір набирає чинності після підписання сторонами
та його державної реєстрації. Договір укладено в трьох примірниках, що мають
однакову юридичну силу, один - орендодавцю, другий –орендарю, третій – органу,
яким здійснено реєстрацію.
РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН
ОРЕНДОДАВЕЦЬ: ОРЕНДАР:
Первомайська міська
рада
Переможець аукціону
Код
ЄДРПОУ 04056575
55213,
Миколаївська обл.
м . Первомайськ, вул. Грушевського
,3
| 
